邕e登App

邕e登App

一、软件介绍

邕 e 登 App 由南宁市自然资源局精心打造，依托大数据、云计算等前沿数字技术，深度嵌入不动产登记业务流程。它是南宁市不动产登记综合服务平台的移动端重要载体，构建起线上 “24 小时不打烊” 全自助登记办证模式，与网页端、微信 / 支付宝小程序、自助服务终端及线下窗口共同形成 “六位一体” 服务体系，致力于打破时间与空间限制，让市民办理不动产相关业务如同网上购物般便捷，真正实现不动产登记 “马上办、网上办、零跑腿、不见面”。

二、软件亮点

（一）AI 智能赋能，打造 “三零” 服务

搭载 DeepSeek、Qwen 等大语言模型，引入虚拟数字人语音交互、OCR 识别等技术，构建 “三零” 服务体系。“零跑腿”，全流程线上闭环，群众仅凭手机就能完成申请提交、实人认证、电子证照下载，数据在后台流转至银行等关联部门；“零等待”，智能系统 7×24 小时待命，非工作时间也可随时提交业务办理申请，告别工作日请假排队的烦恼；“零误差”，AI 自动校验材料完整性，规避人工疏漏，保障登记信息准确无误。

（二）多部门数据共享，业务联动办理

与税务、住建、公安、民政等多部门深度协同，打造全方位、深层次的数据共享体系。办理不动产登记时，系统自动与各部门数据智能比对，在线核缴税费。还能实现不动产登记与水、电、气、广电、网络等公共服务事项网上数据共享、业务联动办理，以及不动产登记与网签备案、公积金贷款 “一事通办”，极大简化办事流程。

三、软件功能

（一）不动产登记办理

涵盖 96.2% 的登记业务类型，像房屋一般抵押、更高额抵押、土地类抵押、在建工程类抵押、抵押注销、抵押预告转一般抵押登记，以及不动产首次登记、转移登记等均可线上操作。申请人上传不动产权证书、抵押合同等相关材料照片，系统自动提取关键信息，调用并核校登记库数据，经智能审核后即时生成电子证照。

（二）不动产信息查询

支持在线可视化检索和查询宗地代码、宗地不动产单元号、坐落等不动产登记信息，申请人能快速获取名下房产详细信息，查询结果还可自行下载打印，满足房产情况自查、交易准备等多样需求。

（三）业务指南与智能客服

设有 “业务指南” 板块，提供详细操作流程指引，如 “邕 e 登查档视频教程”，帮助用户快速上手。还引入智能服务管家 “登登”，通过接入大模型，利用语义解析与多轮对话追踪技术，迅速解答用户关于不动产登记的各类疑问，提供专业指导。

四、使用指南

（一）下载与注册登录

在手机应用商店搜索 “邕 e 登” 进行下载安装。打开 App 后，按照提示填写手机号码、设置密码完成注册，已有账号则直接登录。

（二）办理不动产登记业务

登录后，点击首页 “登记办理” 相关入口，选择对应业务类型，如抵押登记。依系统提示上传不动产权证书、抵押合同照片，确认信息无误并通过实人认证（一般通过人脸识别），提交申请等待智能审核，审核通过即可在线下载电子证照。

（三）查询不动产信息

在首页点击 “信息查询”，输入相关查询条件，如产权人姓名、身份证号等，即可获取名下房产信息，如需打印查档结果，记录下二维码下方验证码，登录 “南宁市不动产登记综合服务平台” 网页，点击 “查验档案”，输入姓名、身份证号、查档校验码后提交查询并打印。注意，同一用户名 24 小时内仅限查档一次。

五、推荐理由

（一）便捷高效，节省时间成本

无需请假前往登记大厅排队，随时随地用手机就能办理不动产登记、查询等业务，业务即时办结，极大节省市民时间与精力，尤其适合忙碌上班族、行动不便人群。

（二）功能全面，满足多样需求

从基础的不动产登记办理、信息查询，到贴心的业务指南、智能客服，覆盖不动产相关各类业务场景，一站式解决用户问题。

（三）技术先进，保障信息安全

运用先进 AI 技术审核，多部门数据共享但严格保密，保障用户信息安全，让市民放心办理业务，享受数字政务带来的便捷与安心。